棋子湾 #

0. 基础信息 #

说明: 棋子湾是隶属于海南省昌江黎族自治县的一个海湾及旅游度假区，并非独立行政区。因此，宏观数据与昌江县共享。

1. 核心摘要 #

一句话总结: 一座拥有绝美果冻海的“无人湾”，月租数百元即可入住海景房，但代价是近乎为零的商业配套，是极致的避世天堂与生活不便的地狱。

2. 旅居门槛 #

棋子湾的旅居门槛低到令人难以置信，它以一种极端的形式展现了当房地产泡沫破裂后，旅居者能获得的“红利”。在这里，最大的成本不是金钱，而是忍受孤独和不便的强大能力。

• 购房成本: 视频资料未直接讨论购房，但从其“鬼城”般的现状可以推断，此处的房产已完全失去流动性与投资价值。恒大项目的停滞使得这里的二手房价格成谜，但可以肯定的是，任何试图在此购房的行为都无异于一场豪赌。

• 租房成本: 这是棋子湾最具吸引力的一点，也是其成为“躺平”话题焦点的核心原因。

  • 最低租金: 多位博主证实，淡季时（通常指夏季），一套简单的海景公寓开间，月租金仅需 400-500元。如果选择年租，均价可低至 600-700元/月。旺季（冬季）价格会上涨，但也仅在1000-1300元左右。
  • “免费”入住: 最夸张的说法是，由于空置率太高，有房东为了让房子有点人气、有人维护，提出了 “只需支付物业费即可免费入住” 的条件。这虽然可能是个例，但足以反映出当地租赁市场的供需失衡状况。
  • 房屋类型: 出租的房源绝大多数位于“恒大棋子湾”这个唯一的大型社区。房型以三四十平米的单间公寓为主，大部分是开发商统一的简单装修，甚至是毛坯房。此外，社区里还有联排或独栋别墅，月租金也仅在2500-3000元，但同样面临无人问津的窘境，院子里杂草长得半人高。

3. 日常生活成本 #

在棋子湾，金钱上的生活成本被压缩到极致，但便利性的成本却被无限放大。在这里生活，更像是一场关于“如何规划性地解决生存必需品”的每日挑战。

• 物价水平: 区域内没有形成真正的市场，因此无所谓物价。采购需要前往数公里外的村镇，物价水平与昌江县城大致相同，属于海南的低位。

• 餐饮开销: 这是在棋子湾生活最核心的痛点。整个度假区几乎没有任何餐饮选择。

  • 唯一“食堂”: 所有视频博主都指向了同一个地方——社区门口的一个 路边摊/小卖部。它既是便利店，也提供炒饭、炒粉等简餐，一份约13元。这是唯一能解决燃眉之急的商业体。
  • 自给自足: 在这里长期生活，唯一的选择是自己做饭。但这又引出了下一个问题：食材采购。

• 采购与交通:

  • 交通工具: 必须拥有自己的交通工具。本地没有公交车，甚至网约车都很难叫到。可以选择租用电瓶车（约40元/天），或者最好有自己的汽车。
  • 采购路线: 有两个主要选择：
    1. 鲨鱼塘村: 距离约5公里，是一个因综艺《向往的生活》而小有名气的渔村。村里有几家饭店，但价格可能因“旅游化”而偏高。
    2. 昌化镇: 距离约10公里，是一个更成熟的城镇，有农贸市场和超市，是采购生活物资最现实的目的地。在此地生活的博主通常会一次性采购3-5天的食材，以减少往返的频率。

• 水电杂费: 属于常规支出，但考虑到极低的租金，这部分开销在总生活成本中的占比会显得更高。

4. 区域环境与特色 #

棋子湾的自然环境是其唯一的、也是最核心的价值所在。它拥有足以媲美三亚的海岸风光，却因与世隔绝而保留了原始和宁静。

• 气候条件: 属于海南西部的半干旱热带季风气候。相比于东海岸的潮湿，这里更加 干爽，体感舒适。同时，这里是海南受台风影响最小的区域之一。冬季气温相对海南南部更低，有时需要穿长袖或薄外套。

• 自然风光: 这是棋子湾最引以为傲的资本。

  • “棋子”海滩: 海湾因沙滩上布满像围棋棋子一样圆润光滑的卵石而得名。这些石头在阳光和海水的映衬下，色彩斑斓，极具观赏性。
  • 果冻海与日落: 这里的海水清澈见底，近海呈现出透明的果冻色，远海则是蔚蓝一片。作为西海岸线的一部分，棋子湾是观赏壮丽海上日落的绝佳地点。
  • 海上石林: 海岸线上怪石嶙峋，形态各异，被誉为“海上石林”，构成了独特的地貌景观。
  • 独享海滩: 由于游客和居民都极少，在这里你可以轻松实现 “一个人独享整片沙滩” 的奢侈体验，这是在海南任何其他热门海湾都无法想象的。

• 城市氛围: 如果说城市氛围的核心是“人”，那么棋子湾的氛围就是 “无”。这里没有城市的喧嚣，甚至没有人间的“烟火气”。白天，宽阔的马路上空无一车；夜晚，高层住宅楼只有零星几户亮灯。这种极致的安静，被博主们形容为“空城”、“鬼城”、“海南版的乳山”，甚至带有某种“世界末日”的科幻感。它不是悠闲，而是近乎死寂的宁静。

5. 生活便利度与基础设施 #

这是棋子湾最致命的短板，也是所有旅居者必须面对的最严峻的现实。一言以蔽之：这里没有现代生活所需的基础设施。

• 商业配套: 零。 社区内没有任何商业，没有超市、没有饭店、没有咖啡馆、没有快递站，也没有外卖服务。唯一的商业存在就是那个位于入口处、身兼数职的小卖部。博主想找个水果超市，发现早已关门大吉；想找租房中介，最后还是在小卖部问到的电话。

• 医疗资源: 零。 任何医疗需求都必须前往10公里外的昌化镇或更远的县城解决。

• 教育资源: 零。 这里完全不具备家庭居住和子女教育的条件。

• 公共交通: 零。 除了连接外部的“棋子湾”高铁站，区域内部没有任何公共交通工具。没有车，寸步难行。

6. 潜在风险与缺点 #

棋子湾的缺点与它的优点一样突出，甚至更加极端。选择这里，意味着你必须接受一种“残缺”的现代生活。

• 极端的生活不便: 这是所有缺点的核心。你需要像生活在孤岛上一样，精心规划每一次物资采购。任何心血来潮的消费冲动，任何对便捷服务的依赖，在这里都无法被满足。

• 彻底的社会隔离: 你不仅要忍受物理上的孤独，还要面对社会功能上的隔绝。没有邻里交往，没有社区活动，甚至很难见到陌生人。对于需要社交反馈和人际互动的人来说，这里是精神上的“荒漠”。

• “鬼城”的心理压力: 长期居住在一个人去楼空、设施荒废的环境中，可能会带来压抑、萧条甚至不安全的心理感受。夜晚走在空无一人的小区里，看着一栋栋沉默的黑楼，需要极大的心理承受能力。

• 房产的“陷阱”: 这里的房产已经成为纯粹的“钢筋水泥”，几乎不具备任何金融属性。无论是租是买，都要清晰地认识到，你只是在为这个物理空间的使用权付费，而无法享受到任何成熟社区所应有的附加值和服务。

• 季节性配套的脆弱性: 视频中提到，只有到了冬季旅游旺季，才会有村民在路边摆摊卖菜。这意味着在漫长的淡季，你将面临更加严峻的物资采购挑战。

7. 总结与建议 #

棋子湾是一个关于“躺平”的极限思想实验：当居住成本趋近于零时，你愿意放弃多少现代文明的便利？它不适合绝大多数人，但对于极少数寻求特定体验的人来说，它又是独一无二的天堂。

适合人群:

• 短期“闭关”者: 如果你需要一个绝对安静、与世隔绝的环境来完成一个项目、一本书，或者只是想体验几天“世界尽头”般的生活，棋子湾是一个绝佳的短期目的地。
• 拥有交通工具的“生存主义者”: 如果你享受“打野”和自给自足的生活，并且有一辆车作为你与文明世界连接的脐带，那么你可以在这里以极低的成本享受无敌海景。
• “鬼城”探险爱好者: 对于着迷于探索废弃之地、感受现代文明消退后景观的特殊人群，棋子湾提供了一个安全且风景优美的样本。

避坑指南:

1. 先租几天，再决定是否长住: 绝对不要在不了解情况的前提下签订长期租约。先通过短租（日租价格约60-70元）体验几天，亲身感受一下这里的生活方式你是否能忍受。
2. 无车勿来: 这是最重要的建议。没有车，你在棋子湾的生活将是寸步难行的“生存挑战”模式。
3. 备足物资和娱乐: 来之前，准备好充足的食物、药品和精神食粮（书籍、电影等）。因为一旦住下，你会发现获取这些东西的过程远比你想象的要困难。
4. 不要对“抄底”房产抱有幻想: 清醒认识到这里的房地产已经失去价值，不要被“白菜价”所诱惑，试图进行任何形式的投资。

8. 引用来源 #

本页面内容由以下 B 站、抖音视频博主的多条视频综合生成：

• 出发吧远望
• 包子全是水